دو سال از شروع به کار شورای دور سوم روستای عمادده میگذرد و به نظر می رسد هنوز هم مشکلاتی بر سر راه وجود دارد که شاید مسیر پیشرفت را با کندی مواجه کرده است

آنچه می خوانید برداشت شخصی نگارنده به عنوان یک فرد حقیقی است و به هیچ عنوان حاصل نظرات جمعی نمی باشد.
الف) به نظر می رسد یکی از اصلی ترین موانع و مشکلات که شاید عدم تعامل برخی را با مجموعه مدیریتی و اجرایی روستا را نیز به دنبال داشته است نگرش خاص بعضی افراد به مسایل مختلف می باشد. جامعه ما جامعه ای است در حال گذار؛ گذار از روستا به شهر؛ در این مسیر افرادی وجود دارند که هرچند با طی این مسیر موافقند وقتی پای پرداخت یک سری عوارض خاص شهرنشینی ویا حذف یک سری امتیازات به عنوان مثال حذف سهمیه آرد روستایی به میان می آید عطای شهر شدن را به لقایش می بحشند و ترجیح می دهند جامعه همچنان روستایی باقی بماند غافل از اینکه این امر ناگزیر باید صورت پذیرد پس در بدبینانه ترین حالت نیز باید گفت: مرگ یکبار، شیون یکبار
بر عکس این گروه؛ عده ای دیگر با این امر موافقند و سعی در تسریع آن دارند که البته با توقعاتی نیز همراه است که اگر این توقعات با سطح داشته ها و امکانات فعلی روستا هماهنگ نباشد مساله ساز می شود این دوستان نیز باید توجه داشته باشند فراهم نمودن یک سری امکانات و هم چنین داشتن برخی امتیارات منوط به استقرار شهرداری می باشد که اگر چه شاید فراهم نمودن آن دسته امکانات در حال حاضر نیز امکان پذیر می باشد اما به نوعی دوباره کاری و صرف وقت و هزینه بیهوده تلقی می شود.
جامعه ما در حال حاضر روستایی است که به شهرمی ماند و یا شهری است که روستا نام دارد که از طرفی سطح توقعات مردمش در حد امکانات شهری است و از سویی طبق قانون و مقرارت دارای امتیاز روستا می باشد حاصل کلام اینکه ایجاد نگرشی جدید بر اساس واقعیات و توانایی های جامعه و همچنین بالا بردن سطح آگاهی افراد در این زمینه می تواند حل قسمتی از مشکلات را به دنبال داشته باشد و روند امور را سرعت بخشد.
ب) چالشی دیگر که مجموعه مدیریتی روستا با آن مواجه می باشد مساله زمین های مسکونی می باشد این امر که گویی به نوعی با مساله استقرار شهرداری نیز مرتبط می باشد یکی از عمده ترین مسایلی است که بیشتر توان مسوولین را به خود و حاشیه های خاص خود اختصاص می دهد.
در این قسمت نیز باید به بررسی چند مورد پرداخت:
1- زمین هایی که متعلق به همشهریانی است که در حال حاضر در خارج از کشور به سر میبرند و علیرغم هشدارهای مکرر اقدامی در خصوص محصور نمودن آنها صورت نداده اند. این گونه زمینها معمولا" محل تاخت و تاز افراد سودجو قرار گرفته که در نهایت هم اسباب زحمت صاحبان واقعی را در پی دارد هم مسوولین را با مشکلات عدیده ای مواجه میکند که چه بسا نگرانی ها و تنشهایی نیز در پی دارد و از طرفی دیگر احتمال دارد صاحبان این گونه املاک با استقرار شهرداری با مشکلات قانونی فراوانی نیز مواجه شوند. در این خصوص نیز باید گفت اقدام به دیوار کشی و محصور نمودن این گونه زمین ها از سوی مالکان محترم می تواند به عنوان بهترین راه حل می باشد تا در آینده نیز با استقرار شهرداری موانع قانونی برای این عزیزان به وجود نیاید.
2- زمین هایی که متعلق به افرادی عموما" جوان می باشد که امکانات مالی جهت ساخت و ساز مسکن ندارند هرچند که این مشکل با اعطای وام مسکن از سوی بنیاد محترم مسکن لارستان تا حدودی رفع گردیده ولی بعضی اوقات مشاهده می گردد افرادی تمایلی به این کار ندارند و زمین ملکی اشان هم چنان بلا استفاده رها شده که باز در مواردی محل سودجویی افراد قرار می گیرد/( اینگونه زمینها بیشتر در فاز یک و دو شهرک واقع شده اند که با توجه به این موارد بنیاد مسکن در خصوص واگذاری فاز سوم شهرک یکی از شرایط واگذاری را گرفتن پروانه ساخت و ساخت بنا در 18 ماه عنوان نموده و در صورتی که فردی که در فاز جدید زمین به او واگذار شده در این مدت اقدامی ننماید زمین واگذاری از او پس گرفته به افراد واجد شرایط دیگر واگذار خواهد شد که به نظر این طرح در صورتی می تواند مفید واقع شود که اراده ای قانونی ضمانت اجرای آن را متعهد شود.در حال حاضر که دولت محترم وامهایی با بهره بسیار پایین در اختیار افراد متقاضیان می دهداستفاده از این فرصت به عنوان بهترین راه حل برای این گونه افراد پیشنهاد می گردد.
3- تمایل به خرید زمین از سوی افراد توانمند و به دنبال آن افزایش کاذب قیمت زمین که بعضی اوقات انسان را به تامل وادار میکند (هر قطعه زمین 750 متری تا 18 میلیون تومان) و به دنبال آن رونق کاذب خرید و فروش زمین که زمین خواری و سودجویی برخی افراد را در پی دارد. در این قسمت معمولا" افراد با توانایی مالی بالا قرار دارند این گونه افراد احتمال می دهند با استقرار شهرداری قیمت زمین افزایش یافته و از این راه می توانند درآمد کسب کنند غافل از اینکه این گونه قیمتها کاذب بوده و راه به جایی نخواهد برد و از طرفی با واگذاری زمین های فاز سوم شهرک قیمت زمین به شدت سقوط کرده خصوصا" اینکه با سیاستی که بنیاد مسکن پیش گرفته احتمال می رود واگذاری زمین به روز شود.
عدم استقبال افراد دلسوز و سرمایه دار از بازار کاذب خرید و فروش زمین می تواند اهرمی مناسب جهت کنترل این اوضاع باشد.......